Obtener un crédito hipotecario en Colombia involucra varios actores y modalidades de financiamiento. Esta guía te ayuda a navegar las opciones disponibles.
Tipos de crédito disponibles
- Bancos comerciales: Bancolombia, Davivienda, BBVA, Banco de Bogotá. Tasas competitivas y mayor flexibilidad.
- Fondo Nacional del Ahorro (FNA): Para afiliados con cesantías o ahorro voluntario contractual.
- Mi Casa Ya (MinVivienda): Subsidio del gobierno para vivienda nueva en hogares de ingresos medios.
- Leasing habitacional: Modalidad de arrendamiento financiero con opción de compra.
Requisitos básicos
Documentación financiera, certificación de ingresos (con o sin cesantías), historial en centrales de riesgo limpio y cuota inicial disponible (típicamente 20-30%).
Tiempos de respuesta
Desde 2 semanas (bancos comerciales) hasta 6-8 semanas (FNA con trámites completos).